UDN房市情報: 房市7月持平 北冷南溫

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房市7月持平 北冷南溫 Jul 30th 2012, 20:40 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 實價登錄明（1）日上路，房市交易卻異常淡定，各大房仲業者統計，7月全台房市呈現「價量持平或減少」走勢，區域面則「北冷南溫熱」。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，預料第3季價量持平穩走勢，最快要等第4季旺季帶動，量能才有望突圍。 實價登錄明天起跑，不過，原先市場預期將出現「拋售潮」或「短暫急買潮」並沒有出現，以總量來說，7月量能維持6月狀況。價格部分，各區漲跌互見，但整體來說，僅有持平或微幅下跌表現。 以全台房市風向球的大台北地區來看，從信義房屋數據，北市成交量月增10.3%，價格微幅下修3.2%、每坪達56.6萬元。反觀新北市，量能也縮減超過一成，價格則微跌2.7%，每坪達29.3萬元。 另一龍頭業者永慶房屋7月台北市成交量與6月持平，價格微跌1.47%，每坪53.7萬元；新北市成交量月減2%，價跌2%、每坪32.3萬元。 蘇啟榮說，實價登錄因不會造成立即性稅負增加，對市場影響有限，加上7月外有歐美經濟表現欠佳，國內有證所稅、央行管控放貸等干擾拖累，房市交易欲大不易，僅高資產客戶因憂心未來有財產交易所得曝光可能性，加速過戶時間。 圖／經濟日報提供

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