【聯合報╱記者王昭月／高雄報導】
不動產實價登錄今天正式上路，不過由於採區段化登記，房價還算不上完全透明，倒是不少建商認為，實價登錄未來將是實價課稅的前身，業界被課稅，最終還是會反映在售價成本上，房價勢必只會走揚不會下跌，對消費者而言，恐怕不盡然是利多。
不動產實價登錄政策，8月1日開始實施，建商銷售結案後需在30天內登記房價，屆時房價公開透明，消費者買屋時就有具體的參考指標。不過基於保全隱私的考量，這項政策只會公開區段的成交行情，不是個別的房價資訊，等於只做到了「半透明」。
高雄地區土地代書蔡錦輝觀察發現，消費者除非十分專精，否則多數對於實價登錄政策並不清楚，短期內看不出「效應」。包括建商、不動產代銷、房仲等業，正在觀望政府下一波的動作。
大立建設董事長張隆基指出，政府實施實價登錄的下一步，脫不了實價課稅，但稅率該怎麼調整，避而不談，包括未來是否取消土增稅、調整契稅，也沒說明，業界現在是走一步，算一步。但可以預見的是，政府只要實價課稅，難保業者不會把「成本」反應在售價上。
高雄縣建築商業同業公會理事長劉文城說，以透天產品為例，地坪、格局、建材不一，房價當然也不相同，根本無法「均價化」，參考意義不大。而將來政府如果要根據登錄的房價課稅，更要有調整賦稅的配套，往往是牽一髮動全身。
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