UDN房市情報: 台北微風旁停車場 9月底標售

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台北微風旁停車場 9月底標售 Jul 31st 2012, 04:30 底價57.8 億 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 黑松持有的台北市微風廣場旁的停車場終於要賣了。由於位置在台北市東區，預料將吸引財團搶進。 本報資料照片 黑松企業持有的台北微風廣場旁的停車場終於要賣了！戴德梁行昨天公告，將公開標售原租給微風廣場作為停車場使用的1345坪住宅區土地，底價57.8億元，創下住宅區土地總底價最高紀錄，平均每坪底價429.7萬元。 房地產業者說，微風停車場用地是北市難得的精華區大面積土地標售案，勢必吸引財團，未來也可開發為豪宅。 這塊地原本出租給微風廣場使用，一直做為停車場。去年黑松改選董監事，黑松張氏家族在租約到期後，就收回土地不再續約，並決議出售這塊土地。 戴德梁行昨天表示，接受黑松子公司松民資產管理公司委託，預定在9月底、10月初標售微風廣場旁空地，這塊土地位於市民大道上，鄰近復興南路，面積1345坪，使用分區為住宅區，建蔽率45%、容積率225%，底價為57億8888萬元，每坪均價約429.73萬元。 戴德梁行表示，本案為近期唯一完整街廓的大面積住宅區土地，而且拍賣所有權，並非設定地上權，還可依「都市計畫容積移轉實施辦法」移入容積。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，北市難得出現這麼大面積的土地標售，但該地附近有高架橋，且棟距較窄，將來設計規劃時恐要多費心；附近新建案行情約每坪120萬至150萬元。 ※延伸閱讀》 ‧黑松微風土地 底價57.8億 ‧微風集團 出手標地機率高

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