2012年7月30日 星期一

UDN房市情報: 台北微風旁停車場 9月底標售

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台北微風旁停車場 9月底標售
Jul 31st 2012, 01:10

底價57.8 億

【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

黑松持有的台北市微風廣場旁的停車場終於要賣了。由於位置在台北市東區,預料將吸引財團搶進。 本報資料照片
黑松企業持有的台北微風廣場旁的停車場終於要賣了!戴德梁行昨天公告,將公開標售原租給微風廣場作為停車場使用的1345坪住宅區土地,底價57.8億元,創下住宅區土地總底價最高紀錄,平均每坪底價429.7萬元。

房地產業者說,微風停車場用地是北市難得的精華區大面積土地標售案,勢必吸引財團,未來也可開發為豪宅。

這塊地原本出租給微風廣場使用,一直做為停車場。去年黑松改選董監事,黑松張氏家族在租約到期後,就收回土地不再續約,並決議出售這塊土地。

戴德梁行昨天表示,接受黑松子公司松民資產管理公司委託,預定在9月底、10月初標售微風廣場旁空地,這塊土地位於市民大道上,鄰近復興南路,面積1345坪,使用分區為住宅區,建蔽率45%、容積率225%,底價為57億8888萬元,每坪均價約429.73萬元。

戴德梁行表示,本案為近期唯一完整街廓的大面積住宅區土地,而且拍賣所有權,並非設定地上權,還可依「都市計畫容積移轉實施辦法」移入容積。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,北市難得出現這麼大面積的土地標售,但該地附近有高架橋,且棟距較窄,將來設計規劃時恐要多費心;附近新建案行情約每坪120萬至150萬元。

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