UDN房市情報: 第3季購屋信心 「北涼中南溫」

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第3季購屋信心 「北涼中南溫」 Jul 5th 2012, 01:59 大台北民眾 44%看漲42%看跌 中南部相對樂觀 另68%民眾認為 奢侈稅對房市影響不大 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 永慶房產集團昨天發布第三季購屋趨勢調查，本季購屋信心保守持平，約4成2民眾認為未來3個月房價無太大變化；大台北民眾對未來一年房價看漲看跌旗鼓相當，顯示房市陷入激烈多空交戰；中南部則相對樂觀，全台房市呈「北涼中南溫」格局。 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，在國內外經濟不景氣交迫下，民眾對近3個月房價，由上季漲、跌、持平各三分之一的局面，本季轉為保守持平居多，比重高達42%，小幅看漲比重由上季29%，本季下滑至22%。 至於對未來一年房價走勢，民眾看法仍維持樂觀，有高達46%民眾看漲，看跌的比重則為39%。 黃舒衛表示，越往中南部走，民眾對房價的信心就越樂觀，看漲房價比重就越高，全台市場呈現「北涼中南溫」趨勢；由於桃竹及中南部地區房價相對低，且北部為央行的信用管制區，也促進北客南移購屋。 大台北房市上季呈現多空交戰局面，看漲比重43%，看跌比重47%。黃舒衛說，本季漲跌差距更加接近，調查結果顯示，看漲比重44%，看跌比重42%。 永慶也對政府相關政策進行調查，有高達68%民眾認為奢侈稅對整體房市影響不大，主要民眾認為房價仍高；而央行限制豪宅貸款，有高達8成民眾認為對整體房價不會有影響。

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