UDN房市情報: 6月房市量衰 下半年恐續縮

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6月房市量衰 下半年恐續縮 Jul 3rd 2012, 06:46 【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】 台北市公布今年6月建物買賣移轉棟數為3684棟，較5月減少238棟，月減6.1%，是從今年1月以後，首次出現衰退，由於產權過戶需30-45天，因此6月的建物買賣移轉棟數主要反映5月股市表現不佳，以及報稅季節的資金排擠效應，不過，央行在6月22日起，對高價住宅貸款採行針對性審慎措施，因此，市場一般預期，北市後續的買賣移轉統計上，可能會持續呈現量縮態勢。 農曆年後房市反彈，直到6月的移轉數據出爐，才結束北市連續4個月的反彈走勢。6月建物買賣移轉棟數下滑除了是報稅時節的遞延反映，股市走跌，往往也影響房市買氣，加上歐債問題讓景氣不確定性升高，讓資金呈現觀望、縮水。房仲業者也表示，5月開始就出現明顯的買氣下滑，受國內股市和全球景氣影響甚鉅。 此外，由於自6月22日起，央行對高價住宅貸款採行針對性審慎措施。台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000 萬元、其他地區高於5,000萬元者，貸款成數不得超過6成，且無寬限期，建商也普遍對下半年交易量呈現保守預估，尤其對中高價位住宅市場影響最鉅，法人也憂心，將陸續出現中高階類型豪宅拋售案件，影響下半年房價表現。

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