UDN房市情報: 星、澳、中國房價 反彈

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星、澳、中國房價 反彈 Jul 3rd 2012, 03:02 【經濟日報／編譯廖玉玲／綜合外電】 拜低利率環境所賜，投資人往亞太房地產市場尋找投資機會，新加坡、澳洲和中國的房價紛紛反彈。 新加坡市區重建局（URA）2日表示，第2季私有住宅價格上漲0.4%，房價指數升抵206.8點的空前高點；RPData和Rismark國際公司統計，澳洲8大城市6月房價月增幅是2年多來最大；搜房網調查中國百座城市後發現，6月房價比5月增加0.1%，是10個月來首見上漲。 新加坡不動產顧問商Savills負責人艾倫‧張（音譯）表示，西方國家的量化寬鬆，在亞洲找到出路；亞洲被視為帶動成長的引擎。但他也警告，如果利率維持在低點太久，當然會引發通膨。 美國聯邦準備理事會（Fed）從2008年12月至今一直讓基準利率維持在0到0.25%的谷底，兩周前還宣布延長扭轉操作措施；英國央行除讓利率維持在低點，本周預料也會擴大量化寬鬆政策。 澳洲和中國央行上月接連宣布降息，新加坡的房貸利率則處於史上最低。 上海麥格理資本證券公司不動產分析師傑佛瑞‧高（音譯）表示，降息對市場氣氛影響很大，北京當局並未改變不動產政策的整體方向，但對較小型城市可能就沒有那麼嚴格了。搜房網統計顯示，中國6月房價比5月增加0.1%至每平方公尺人民幣8,688元（1,369美元），在前10大城市中以北京房價漲幅最大，月增2.3%，其次為深圳的0.8%。 而RPData的房屋價值指數，6月上升1%，是2010年3月來最大增幅。RPData研究部門負責人羅里斯認為，澳洲房市狀況改善的主因，可能是房貸利率前兩個月降了50多個基點。

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