UDN房市情報: 不吃不喝12年 換北市一間房

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不吃不喝12年 換北市一間房 Aug 15th 2013, 07:22 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 房仲業統計5月北中南民眾購買一般住宅總價，算出庶民版「房價所得比」，北市家庭要不吃喝11.9年才買得了25~35坪的房子，新北要8.7年，桃園、台中、高雄均為4.5年。 此一數據，比官方所做調查，負擔要輕一些，營建署「住宅需求動向調查」的房價所得比，今年第一季，北市為13.5倍，新北為10倍，台中、高雄都在8倍以上。 房價所得比，也稱房價痛苦指數，學術說法是房屋價格和家庭年可支配所得的比率，口語化來說，就是一般家庭把一年所賺的，全都拿來買房子，要花幾年才能買得到一間。 營建署委託住宅學會所做的住宅需求動向調查，是訪問購屋人，家庭一年收入多少，房子總共買多少錢，算出房價所得比；而一般房地產業者則以購屋平均總價、主計處公布的各縣市家庭可支配所得作為計算標準。 有巢氏房屋以一般民眾購屋主力坪數25~35坪為基準，統計實價網資料，五大都會區中，台北市這類住宅成交平均總價為1486萬元，高居第一，新北市808萬元第二，桃園縣425萬元、台中市412萬元，高雄市則僅有383萬元。 進一步換算各縣市家可支配所得，北市房價所得比為11.9倍，新北市為8.7倍，桃園、台中、高雄都僅4.5倍，相對雙北市購屋壓力都減少很多，較北市減輕逾半。 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，台北市購屋壓力雖然為全台最高，但仍有相對平價的區域，如北投區、文山區的房價所得比分別為9.8倍與9.7倍，就較於北市平均11.9倍，購屋壓力輕許多，新北市平均購屋所得比8.7倍，但在平價區域的如三峽僅5.4倍、林口為6.5倍，仍輕鬆很多。

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