2013年8月23日 星期五

UDN房市情報: 梯廳 建案新「嬌」點

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梯廳 建案新「嬌」點
Aug 23rd 2013, 06:45

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
「敦南觀止」加大梯廳空間,並設計外玄關,讓梯廳兼具實用性。 記者游智文/攝影

隨「飯店式門廳」普及化,不再具特殊性,近來許多建案轉在「梯廳」下功夫,有的做造景,有的加強採光,有的打造外玄關,有的更巧妙設計為具有私密性的一戶一梯廳。梯廳,已成建案銷售新賣點。

梯廳,就是等電梯的地方,可分兩種,一是位於一樓,屬公共空間,另一是在樓上,即出電梯後到進入住家前的空間。

梯廳變門面 住家升級了

創意家行銷部經理趙建成表示,在房市景氣熱絡帶動下,這幾年大台北推案百花齊放,建案水準也快速提升,許多以往豪宅才有的設計,紛被運用在一般建案上,作為銷售利器。

「敦南觀止」加大梯廳空間,並設計外玄關,讓梯廳兼具實用性。 記者游智文/攝影

飯店式門廳即是顯例,由於金壁輝煌、豪華氣派的大廳,不只賣得快,房價也能賣得比較高,因此近幾年一般建案爭相引進,現在幾乎已成推案基本配備,不再具有特殊吸引力。

趙建成表示,以往「梯廳」,除了一樓部份因多和大廳連在一起,同作為門面,建商會特別設計外,二樓以上,由於主要是當層住戶使用,建商大多未予重視。

但這往往會讓住戶從一樓大廳坐電梯回到樓上住家時,會有極大的落差感,在一樓,挑高門廳、石材牆面,感受到的是極盡奢華氣派,但一出電梯,迎來的往往是一道長廊,一個缺乏質感的小小空間,讓人好像一下子從繁華回到現實。

趙建成表示,有鑑於此,再加上飯店式門廳再求變化已相當有限,許多建案近來因此紛把重點轉到「梯廳」上。

以冠濠建設文山區推出的「敦南觀止」為例,個案為三併、四併設計,有別於一般建案,個案除將各樓層梯廳比照一樓大廳以石材打造外,並加大梯廳空間,並在空間上布置,讓梯廳有如一個小LOBBY,可作為當層住戶鄰居聯誼之處。

一戶一梯廳 住家延伸了

此外,依現行公寓大廈管理條例,梯廳或樓梯間,不得擺放鞋櫃等閒雜物,「敦南觀止」則在梯廳到大門間,另設計住戶專屬外玄關,如此一來,即可擺放鞋櫃,裝飾品等。

位於北投奇岩重劃區的「花沺藏」也一樣,個案就訴求特別邀請知名設計師進行門廳、梯廳地坪、天花板、牆面等整體規劃,包括電梯出口使用鍍鈦金屬、門牌也特別設計,讓住戶一直到進入家門之前,華麗貴氣都不會消失。

信義代銷協理何胤諭表示,目前推案除了在梯廳空間及建材上下功夫,不少一般建案雖然是為雙併或三併格局,但透過防火門及多部電梯設計,讓住戶也能如同頂級豪宅,一出電梯就是住家,也就是所謂「一戶一梯廳」,也深受消費者喜愛。

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