UDN房市情報: 買房一點靈／凶宅

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買房一點靈／凶宅 Aug 23rd 2013, 20:03 【經濟日報╱林政鋒】 農曆7月，「凶宅」的議題受到注意，信義房屋博愛明誠店長陳毓禮說，基本上若大樓在半年內曾經發生意外事件，則房價會受到影響，幅度約一成，購屋者可據此議價，但長期來看，若地段很優良，所謂「凶宅」的影響會降至最低。 陳毓禮指出，要知道所選房屋所在社區是否發生不好的事，可以直接詢問管理員，或是向住戶打廳，若再不放心，則可以至轄區派出所內問個清楚，警察通常不會欺瞞。 陳毓禮說，「凶宅」對房價的衝擊只是屬於短期震盪，以一處大樓為例，二年前發生住戶跳樓事件，原本每坪16萬元的房價，一下子跌到15萬元以下，但由於該大樓所在位置相當好，現在同一棟大樓的中古屋，每坪房價已站上20萬元，即使當初買的是「凶宅」，現在來看還是增值不少。 換句話說，買房子的三大關鍵點就是「地段、地段、地段」，好地段的房子就算發生意外事件，也可視為殺價的好時機，大膽出手或可「逢凶化吉」。

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