UDN房市情報: 中山、北投、淡水 雙北600萬元平價宅

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中山、北投、淡水 雙北600萬元平價宅 Aug 31st 2013, 15:37 【聯合報╱記者陳信升／台北報導】 雙北房價高不可攀，親民的平價宅哪裡找？內政部實價網近1年的資訊，總價600萬元的平價宅，在台北市多數分布在中山、北投、萬華等行政區，新北則以淡水、汐止及新莊三區為主。 內政部實價網統計，北市總價600萬以下的成交案件占總成交量10.59%，中山區占比最高，北投、萬華分居2、3名，其中近4成為小坪數的套房，顯見想擁有北市門牌，仍得犧牲居住空間。 台灣房屋智庫研究員洪佩君說，一般小家庭購屋時，除3成的自備款，每月房貸本息也應控制在總收入的3分之1，以免影響生活品質。 在這樣的前提下，總價600萬元以下的平價宅，自備款不到180萬，以本利攤還每月不到2萬元，對受薪階級而言負擔較輕，成為小家庭購屋優先選擇。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然現在市場出現許多「買不如租」的聲音，但對於600萬元內的平價宅而言，每月房貸繳納金額約2萬元，相當於目前北市每月租金水準，反而可以「以購代租」，再伺機換屋。

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