【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
潭美颱風來襲，淹水區過去房價曾重挫，如今房價卻隨區域發展差異，走勢分歧。據房仲業者統計，台北市文山、士林與北投等易淹水路段，房價漲幅高於區域均價，新北市板橋漢生東西路房價漲幅近12%，是大台北易淹水區漲幅最高，但新北市不少路段，房價不漲反跌。
住商不動產以經濟部水利署與台北市政府公布過去的淹水路段，統計不動產實價登錄資料。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房市多頭時期，淹水區房價亦雨露均霑，台北市易淹水路段，如文山保儀路、福興路、士林延平北路、北投大業路等，通常都是區域內較為低價的區段，台北市門牌替代性小，加上這些低價標的基期低，房價普遍有約一成的漲幅。
調查亦發現，板橋漢生東西路房價年漲12%，居大台北易淹水路段漲幅之冠，與其近板橋新站特區核心位置、近年商業高度發展有關，顯見在高價房市交投熱，過去曾淹水的紀錄，已微不足道。
雖然近年房市多頭、房價齊漲，不過如板橋中山路、中和景新街等路段，房價呈現弱勢新北市幅員大、個案之間選擇替代性高，部分淹水區房價，甚至不漲反跌，更為弱勢，加上今年以來如奢侈稅政策不確定因素，也讓不少路段出現了這波房市多頭以來，罕見的均價回檔。
沒有留言:
張貼留言