【經濟日報╱記者張義宮／台北報導】
全國電子執行長彭成兆在一生數次的買房經驗中，每個階段因需求不同，要取決於當時的功能性。彭成兆建議年輕的上班族，買房要從長計議，量力而為，現在的房價甚高，可以等待時機再進場，先租屋再購屋也是一條可行之道。
15年前，彭成兆首次購屋時，是為了孝親，以年邁父母的健康、居住環境為考量，在湖口一帶購地數百坪，花了幾百萬建成透天厝，讓汽車可以從大馬路長驅直入，直達彭成兆父親的床前。
彭成兆回憶說，那時候父親已高齡80歲，身高達180公分，這樣的身高體重，一旦發病，要有人背上背下就醫，非常不方便。因此，採取權宜措施，這樣的設計也可以讓救護車直接到床邊。
不僅如此，彭成兆並將浴缸埋在地下，要求平坦且大，讓老父可以方便進出，直接可以入浴，彭成兆要替老人家洗澡也很便利。同時，採取半開放式空間，讓看顧的外勞方便進出，洗手台也一口氣設置三個，提供父親、外勞及他一起使用。
當時，雖有兄弟姐妹批評這樣的規劃怪異，但他仍然堅持，並且要求房子要蓋得牢固，不怕風不怕雨，更不怕颱風來襲。
13年前，購買第二間房子時，則考慮到他在台北工作的交通方便，以及食衣住行的便利性，彭成兆在和平東路購得一間約28坪的法拍屋，滿足了彭成兆在工作上打拚的需求。
隨著小孩子接連出生，為了讓岳母便於照顧，以及與妻子方便回娘家探視，彭成兆在岳母居住的三峽購買大樓。六年前，為了追求優雅環境及小孩子的雙語學校，轉而在新店秀岡山莊購置房地產。
四年前，看中現今居住的桃園住宅大樓，具有門禁安全性，又有藝文特區、中正公園等設施，附近國中小、高中俱全，對彭成兆而言，從桃園到五股的全國電子總部，開車不必30分鐘就可以抵達，現在新增五楊快速道路，又可以節省10分鐘，中間還可以經過三峽去探看岳母，讓彭成兆十分滿意。
彭成兆認為，「凡走過必留痕跡」，居住過的房宅，都捨不得賣出，一直留下來至今，即使在房屋的設計被視為「怪胎」，也不以為意。
彭成兆購屋的心法，就是「首先考量自己的經濟能力」，要求生活品質優先，千萬不可因房貸成了一輩子的屋奴。
其次，購屋的階段性功能都不一樣，有的是為了父母，有的是為了小孩，取決的想法、做法都不一樣。彭成兆特別強調，等待好的時機才下手，可以省掉可觀的購屋成本。
以彭成兆多次購屋的經驗，掌握到房市波折循環的契機，例如，遇到921大地震，而購買的三峽大樓是建商來求他買下的，當時的成交價格一坪只有9.5萬元。
彭成兆認為，在買不起房屋之前，租屋是一條可行之道，因為這樣子可以選擇喜歡的地點，又可以找新的房子來住，可謂「時常換新」，不滿意就可以搬走，房子不擔心會老化，等待有好的建物、時機再出手購屋。
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