UDN房市情報: 嘉磐建設魏嘉銘：打房不如蓋合宜宅

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嘉磐建設魏嘉銘：打房不如蓋合宜宅 Aug 23rd 2013, 02:48 【聯合報／記者陳秋雲／台中報導】 嘉磐建設董事長魏嘉銘。 記者陳秋雲／攝影 嘉磐建設董事長魏嘉銘是下屆台中市建築開發商業同業公會理事長規劃人選。他表示，政府打房是打掉交易量，但房價不跌反漲。他建議政府全國覓地，委託建商蓋合宜住宅，平穩首購及首換屋市場，年輕人才買得起房。 「買不到土地，是建商的最痛」，魏嘉銘說，只要是好的地段，地主不但惜售，有的賣了還反悔，建商尋尋覓覓，最近7期有塊地一坪228萬元，台中建商嫌貴下不了手，台北建商馬上買下，土地成本這麼高，「房價怎麼跌？」。 不少建商說到土地還真無奈，逢甲大學附近上安公園前有塊地，出價每坪100萬元，有建商聽了打消主意，因土地這麼貴「房子要賣多少才有利潤？」。 台中市七期土地不但少且貴，建商往附近重劃區找土地，不過單元一到單元五，土地價格也往上抬，有的建商找到地主，好不容易談成了，隔天趕著要去簽約，地主又不想賣了。 市區土地難覓，不少建商眼光移到衛星區域，餘作美建設公司董事長游振乾說，建商的眼光移到市區外，市府日前標售豐原一塊公有地，竟有40幾標，創下幾年來的盛況。 康程建設總經理謝毅正也表示，十期的廍子、新光段有不少知名建商進駐，惠宇、總太、龍寶等，建商早籌劃往外發展。 政府打房也是建商的痛，魏嘉銘說，打房打跑約3成看房的人，交易量下跌，但房價並沒跌。他指出豪宅的房價一直沒有太大的起伏，但首次購屋及首次換屋的價格直直漲，年輕人買不了房、換不起屋。 魏嘉銘建議，政府應覓地建合宜住宅，每坪單價約10到12萬元，所建的屋數大概是市場需求的3成，應可抑制房價。

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