【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
 | | 桃園高鐵特定區內設有棒球場，可促進區域商圈發展。 記者游智文/攝影 |
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兩岸關係升溫帶動下，房市近年出現「國門置產熱」，其中，桃園高鐵特定區因近桃園機場，有多項重大建設及投資案，且為大型重劃區，成為建商搶進之地，也是眾多大台北置產族、自住兼投資型的購屋人關注焦點。
桃園高鐵特定區位於桃園中壢和大園交界，一般也稱青埔特區，此一特定區共490公頃，約3個半信義計劃區。當地原是一處郊區農村聚落，2007年高鐵通車後，當地土地開始翻漲，過去5年約漲了2~3倍，目前住宅用地1坪已到6、70萬元。
重劃區有「長草、長房、長機能」三部曲，桃園高鐵特定區現在屬於「長房」階段，到處可見推案，除了桃園在地建商外，新潤、華固、宏普、太子等知名建商也都在此插旗。
和其他重劃區較大的不同是，桃園高鐵特定區是「人口未到，建設先到」。目前除高鐵站外，也有往來桃園機場的接駁巴士，高鐵站內還設有長榮、華航櫃檯，出國旅客可在高鐵站check in先掛行李後，再輕鬆搭車到機場。
行經當地的三個機場捷運站，包括A17、A18、A19，現在都已完工等待通車；區域內的桃園棒球場早已啟用，幾處大型公園、青埔國中也都大致完成等候人口進駐。另外包括國壽「華泰名品城」、冠德環球商務城也都已進入開發階段。
整體來說，桃園高鐵特定區基本面沒什麼問題，未來發展也是可期的，現階段較令人憂心的是，在投資客大批湧入下，短短1年，推案房價從2字頭跳到3、4字頭；飆漲過快，已引來央行關注，不過截至目前，並未列入房貸信用管制範圍。
台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴、海悅廣告經理郁博鈞表示，桃園高鐵特定區可依3個捷運站以及1條老街溪，區分為4大房市區，各有特色，購屋人可依不同需求選擇。
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