UDN房市情報: 買房一點靈／地坪與建坪

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買房一點靈／地坪與建坪 Aug 16th 2013, 20:39 【經濟日報╱柯玥寧】 對一般消費者來說，如果選購的是大樓、公寓，買賣雙方討論時所說的坪數都是建坪；儘管大樓、公寓也會有土地持分，不過因為持分地坪面積較小，因此買賣期間，除非買方要求審閱，賣方不會刻意說明。 但若購買透天產品，常會出現建坪、地坪的標示；無論透天為雙併、重疊或獨棟產品，透天的地坪通常不小，常容易與建坪混淆。簡單而言，地坪指的是持分或獨立持有的土地坪數，建坪則就是地上建物的總坪數。舉例來說，若有棟四層樓透天，標示土地30坪、建坪100坪，指的是透天占地面積30坪，四層樓相加的總樓地板面積100坪。 在銷售資料中，透天產品的計價通常與大樓、公寓一樣，以建坪計算；但同地段，甚至同一建案中，卻可能因為不同透天，持有的地坪大小不一樣或面向不同，仍單價不一。 另外，若是改建價值高的獨棟透天，多數則改採地坪計價。

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