【聯合報╱記者陳信升／台北報導】
 | 店面交易趨勢由大轉小，雙北市高單價、低總價的小店面最夯，圖為台北站前商圈。
記者陳信升／攝影 |
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陸客來台人數持續攀高，牽動全台指標型商圈的店面行情。統計顯示，台中逢甲商圈店面每坪單價破662.3萬元，擊退台北市站前商圈的最高單價613.9萬元價位，成為實價揭露以來最高單價店面。
永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，商圈高價店面產品大都具備「陸客題材」，陸客儼然成了商圈店面的大推手。
從實價揭露資訊觀察，台北單價前3名的店面分別位於站前、西門町以及東區等傳統商圈；台中則以逢甲夜市、台中七期以及火車站商圈領先；高雄則以高鐵、新崛江以及榮總商圈勝出。
市場人士說，目前單價創高的店面皆為傳統人潮聚集的商圈，且其中不乏不到10坪超小店面，在租金收益率高的吸引下，單價創高不讓人意外。
至於店面交易較熱的台北市，包括北市西門、站前商圈、林森北路等區域具備平價商旅密集、陸客比例高等特點，店面行情看好，近期成為置產族鎖定的目標。
而即將通車的信義線、松山線沿線店面，或以捷運站為中心發展出來的二線店面，近期詢問度也同樣增溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，目前店面市場趨勢由大轉小，特別是雙北市，買方追求投資收益但也考量成本問題，因此，單價高、總價低的小店面成為當紅炸子雞。尤其10坪以下，總價在5000萬以內的精華區店面，最受歡迎。
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