北京、武漢及杭州等6月成交量激增 通宵排隊購屋潮再現
【經濟日報／記者林則宏／綜合報導】
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大陸房地產市場5月以來回暖跡象明顯，但在大陸國務院總理溫家寶於日前重申，「要毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作」後，市場人士擔心，房市若持續升溫，不排除大陸官方將再推出新的調控措施。
上海證券報指出，5月以來，北京、上海、深圳、杭州、廈門等主要城市再次出現千人搶房、通宵排隊購屋景象。在剛結束的前一個周末，恒大地產在上海啟東大型臨海社區「海上威尼斯」，2天成交超過2,500戶，金額超人民幣20億元（約新台幣94億元）。
新華社也報導，根據武漢市房管局近日公布的數據，當地6 月商品房銷售量達1萬2,108戶，比5月增加21.21%，與去年同期相比也成長18.72%。此一成交量，不僅創下「限購」政策實施以來新高，也是武漢近20個月單月最高成交戶數。
據「透明售房網」統計，杭州6月成交同樣大幅反彈，當月共成交商品房1萬1,367戶，比5月大增41.91%，直逼杭州房市最高峰2009年6月成交量；北京中原市場研究部調查也顯示，北京6月新建住宅簽約戶數達1萬1,983戶，再創今年新高，也是「限購」後最高量。
房市回溫引起北京當局的注意。溫家寶本月7日在江蘇常州考察時就再次強調，「目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。」
溫家寶這番談話讓不少市場人士擔心，大陸中央會否再次針對房地產市場推出新調控措施。一名房地產上市公司負責人就告訴上海證券報，「現在是市場與政策博弈的關鍵點，如果市場回暖過快，也不排除中央政府在宏觀經濟保增長的基礎上，單獨收緊樓市。」
中南財經政法大學房地產研究所所長張東也指出，「如果第 3季價格出現反彈，並且反彈的幅度超出市場承受範圍，可能會引出新的調控政策。」
他強調，大陸中央調控房價的決心非常堅定，調控政策將會根據市場動態變化適時調整，對於合理性住房、投資性需求，將分別實施更精細化政策措施。
中國房地產開發集團總裁孟曉蘇認為，溫家寶此次關於房地產調控表態仍屬常態。他預期，大陸官方未來除將續抑制投機投資需求，也會引導和支援房地產企業調整產品結構，增加普通商品房供給，滿足合理自住性需求，並續穩步推進保障性安居工程建設，儘快形成有效供給。
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