UDN房市情報: 美國民眾 對房市信心增溫

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美國民眾 對房市信心增溫 Jul 11th 2012, 02:26 房利美調查，民眾估明年房價漲2%，創近二年最高水準。 【經濟日報／編譯賴美君／綜合外電】 美國民眾對於房市的信心逐漸增溫，但大多數人仍認為美國經濟未步上正軌。圖／彭博資訊 根據房利美（Fannie Mae）6月公布的2012年全國住房調查，美國民眾對於房市的信心逐漸增溫，但大多數人仍認為美國經濟未步上正軌。 美國民眾預期明年房價平均上漲2%，創下房利美2010年6月開始進行月度調查以來最高水準。房利美5月的調查顯示，受訪者預期房價上揚1.4%。 這份調查顯示，48%的受訪者認為明年房價將維持不變，35%的受訪者則預測房價會揚升，創下該份調查首次進行以來最高的樂觀看法比率。 房利美資深副總裁兼首席經濟師鄧肯（Doug Duncan）表示：「假如整體經濟走軟，這個樂觀趨勢可能是曇花一現，消費者是否逐漸將目前環境視為難得的購屋機會仍是問題。現在房價依然低迷，租金上漲，利率則逼近歷史低點。」 1,001名成年受訪者中，有57%認為經濟步上錯誤的軌道，36%則認為經濟軌道正確，與2月的調查結果變動不大。 房地產資訊網站業者Trulia公司首席經濟學家與分析部門主管柯爾寇說：「現在我們看到許多樂觀跡象，但這是與極低的谷底相比的樂觀。情況好轉不等於返回正常水準。」 73%的受訪者認為目前是買房的好時機，有15%認為是賣房的時機。柯爾寇認為，兩者的差距不言自喻，顯示住房庫存仍緊俏。 新近公布的數據也顯示房市出現回穩跡象，根據全國不動產仲介協會（NAR），美國5月成屋待完成銷售指數經季節調整後上揚5.9%至101.1，增幅大於市場預估的2.3%。美國房屋營建協會（NAHB）與富國銀行上月公布的6 月建商信心指數也增加1點至29，寫下2007年5月來新高。

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