調控vs.財政需求…各有一把號
【經濟日報／記者劉永祥／綜合報導】
21世紀經濟報導指出，隨著房市交易回暖和資金回籠，原本低迷的土地交易市場陸續升溫。業界人士認為，將再度出現中央調控與地方財政需求相互角力的局面。
今年6月，杭州成交商品房1萬1,367套，比5月大增3,300多套，其中住宅成交5,217套，較去年同期上漲286.16%。這個數據已接近房市調控前2009年的水平，創「最嚴」房市調控政策以來成交量新高。
7月3日，杭州進行下半年首場土地出讓。位於西湖區文新單元的一塊商業用地經過32輪激烈競價，最後以樓面價每平方公尺人民幣8,823元拍出。
大陸央行在1個月內連兩次降息，讓原先資金緊繃的地產商揣測房地產緊縮走勢是否已到底部。除浙江外，大陸一線城市土地交易也陸續升溫。
寧波銀億房產開發公司副總經理范劍峰表示，先前各地土地交易低迷，土地整體的價位比以前低很多，現在去買地是不可多得的好機會。
面對地方的土地及房地產市場回暖，大陸國務院總理溫家寶日前江蘇省常州市調研時強調，房地產市場調控仍在關鍵時期，必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策。
浙江一位房地產開發人士表示，「中央和地方關心的側重點不同」。中央關注政策執行的可持續性與全國宏觀調控的整體配套，但地方官員更注重財政收入對地方經濟的影響。
易居中國開發經理王誌忠認為，部分地方政府在債務壓力下降低土地拍賣價格，有助土地成交。浙江省政府發展研究中心主任舒國增日前就在一項會議透露，浙江經濟運行存在3個突出問題，一是市場需求不足，二是部分企業生產經營困難，第三是財政收入增速明顯放緩，收支平衡壓力加大。
沒有留言:
張貼留言