UDN房市情報: 331危樓都更 每坪站上202萬

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331危樓都更 每坪站上202萬 Aug 9th 2013, 02:08 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 台北市元大?蠔員/td> 台北市昨（8）日公布最新實價登錄資料，知名豪宅、331震災危樓都更改建的「元大?蠔恣v首次揭露實價，總價2.74億元，換算單價每坪202.6萬元，躋身最貴的都更豪宅，也是全台第三個單價站上每坪200萬元大關的住宅社區，確立台北市信義計劃區及仁愛路三段燙金豪宅聚落地位。 位在仁愛圓環旁的「元大?蠔恣v，前身是屋齡35年的老豪宅「勝利大廈」，經921及331地震受損強拆後，2002年由元大建設擔任實施者，劃定為都更區，經歷八年重建完工，原住戶分回一至十樓，其餘樓層由元大建設推案銷售。 2008年元大建設原本開價每坪130萬元，打算預售，但因馬英九總統當選，看好景氣，改為先建後售，隨著房市景氣在金融海嘯後一路上揚，沒有公開銷售即完銷。 昨天揭露五樓戶別，今年4月交易，為原地主賣出，買主則是英屬維京群島商金鴻準公司，以僑外法人名義購買。「元大?蠔恣v因位於仁愛路圓環的傳統豪宅聚落，擁有仁愛路和敦化南路雙林蔭大道景觀，極受政商人士喜愛。 目前「元大?蠔恣v屋主，除了前副總統夫人連方瑀擁有一戶，包括中強光電董娘宗志媛、安泰銀行總經理丁予康、華新科董事長焦佑衡、前台灣惠普總經理何薇玲，以及韓風整形診所負責人徐洵平等。 若以車位每個400萬元拆算，「元大?蠔恣v單價約每坪202.6萬元。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「元大?蠔恣v是全台第三個實價揭露站上每坪200萬元門檻的豪宅社區，僅次信義計畫區的「皇翔御琚」和仁愛路三段的「仁愛一品」，顯示信義計劃區及仁愛圓環精華地段優質社區，房價已站穩每坪200萬元門檻。 同時「元大?蠔恣v房價也超越仁愛路四段上的「尚華仁愛」和「仁愛麗景」，是目前實價揭露後最貴的都更案。

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