UDN房市情報: 商辦主流 老舊小型自用

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商辦主流 老舊小型自用 Aug 9th 2013, 01:54 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 台北市近年辦公室市場交易主流走向「老舊、小型、自用」，世邦魏理仕統計，一年來價格上漲約17%，但100坪以下辦公室交易件數占整體的76%，幾乎不見總價3億元以上交易案，總價1,000萬到3,000萬元占總交易量四成，顯示收益型買方縮手，自用型買方占六成以上。 世邦魏理仕代理部總監陳頌民昨（8）日表示，台北市新商辦大樓多為集團完整持有，單層辦公室釋出不多，金管會對保險業投資禁令未全面解除及機構投資人態度觀望，是台北市商辦市場以自用、小型投資散戶撐盤的主要原因。 分析台北市中心以老舊建物居多，屋齡30年以上辦公室交易量占35%，20年以上交易更占75%，新大樓釋出稀少，導致辦公室主要交易產品傾向老齡化。有趣的是，過去一年市中心內總價1,000萬到3,000萬元交易案中，15%位在基隆路一、二段，顯示信義區門牌具有相當吸引力。

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