【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
 | 2015年晉升三鐵共構的南港車站，周邊住宅行情漲幅最高達七成五。
本報系資料庫 |
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交通利多持續發酵，擁有「三鐵共構」題材，為房市一大賣點，包含台北車站（四鐵共構）、板橋車站、新左營車站和即將於2015年晉升三鐵共構的南港車站，近三年的周邊住宅行情平均漲幅約三成，未來周邊房市長線持續看好。
根據全國不動產企研室調查，近三年來台北車站、板橋車站、新左營車站及南港車站等四個擁有「三鐵共構」的車站，周邊住宅行情平均出現約三成漲幅，其中以南港車站的周邊住宅行情漲幅最多，高達七成五。
南港車站為台鐵和捷運轉乘交會點，預計2015年高鐵南港站完工通車後，加上周邊的重大建設陸續到位，包含南港車站雙子星大樓、流行音樂中心、生技園區、台鐵調度廠等，再加上即將開幕的國際級連鎖旅館，國際級商圈儼然成形。
全國不動產南港向陽加盟店店長吳鴻暉表示，南港車站周邊的興中路、興華路、南港路地段，近三年房價漲幅達七成五，目前電梯大樓平均每坪單價約70至75萬元，公寓平均每坪單價約50至60萬元，以2,000萬元的兩房物件，最受市場青睞，隨著南港車站建設輪廓越趨明顯，未來周邊房市中長線看好。
台北車站位居台鐵、高鐵、淡水線、板南線及機場捷運線交會處，且鄰近客運總站、京站廣場，讓周邊的商圈大樓競爭力強、房價抗跌性高。全國不動產新生仁愛加盟店店長吳錦融指出，台北車站商圈周邊店家、補習班林立，租金收入穩定，屋主多半惜售，近年房屋交易較少。
吳錦融說，依照實價登錄網行情，目前台北車站商圈電梯大樓每坪單價約47.5萬元，中古華廈每坪單價約45萬元，公寓每坪價格約35.6萬元，未來隨著雙子星大樓建設進行下，周邊房市含金量也將水漲船高。
地處新板特區的板橋車站，集結台鐵、高鐵、捷運板南線，諸多交通利多於一身，加上2015年即將完工通車的捷運環狀線，往來台北市、新北市新莊區、五股區、土城區、中和區、萬華區等地的通勤族直接受惠。
全國不動產板橋新站加盟店經理王正宜表示，板橋車站周邊的漢生東路、縣民大道二段地段，近三年房價漲幅超過三成，目前電梯大樓每坪單價約75至80萬元，華廈每坪價格約36至41萬元，未來待捷運環狀線通車效益，估計房價至少還有上漲一至二成的空間。
高雄新左營車站是南台灣唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構車站，周邊聯外道路四通八達，包含國道1號、國道10號、國道3號等，且鄰近左營舊城，生活機能完善，儼然成為南台灣最大的交通樞紐，加上今年4月環球購物中心進駐後，整個車站商圈渾然成形，更讓周邊的住宅房價，近三年平均漲幅逾15%。
全國不動產左營河堤加盟店店長沈鄉傳表示，新左營車站住宅區以華夏路、重信路、重愛路為主，周邊的電梯大樓每坪單價約26至28萬元，華廈每坪約14、15萬元，公寓每坪約10至12萬元。目前買方以中高資產族群為主要客群，以30到50坪的產品，詢問度最高。
未來在義聯集團精品購物中心開幕後，房價長線看好。
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