交易回暖 6月住宅均價漲0.05%
政策微調 房市下半年可望小漲
【經濟日報／記者林則宏／綜合報導】
大陸各地房地產市場近期交易回暖，使得房價也跟著止跌回穩。據中國指數研究院昨（2）日公布的調查報告，大陸100個主要城市6月住宅平均價格較5月微揚0.05%，結束2011年9月以來連續9個月下跌走勢。
 | | 圖／經濟日報提供 |
|
調查顯示，6月份大陸100個主要城市住宅平均價格為每平方公尺人民幣8,688元（約每坪新台幣13.8萬元），比5月上漲0.05%，但與去年6月相比仍下跌1.9%。在100個主要城市中，有45個城市6月房價較5月上漲，55個城市下跌。
不過，在6月漲幅前10大城市中，除了北京之外，其餘9個都屬二、三線城市。北京6月平均房價為每平方公尺人民幣2 萬2,930元（約每坪新台幣36.4萬元），上海平均房價為每平方公尺人民幣2萬3,141元（約每坪新台幣36.8萬元）。
報告指出，「在貨幣政策微調的背景下，購房者買房意願逐漸加強，主要城市成交量3月以來持續穩步回升，多數城市較去年同期有一定增長。」部分建案在銷售業績好轉後，開始取消原本的折扣甚至略微調高售價，使得6月房價出現止跌並略有上漲。
針對中國指數研究院昨天公布的房市報告，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭接受大陸「中國廣播網」訪問時表示，按照目前市場走勢，大陸的房價已經步入「築底盤整」階段，如果政策沒有另外的干預打壓，房價有可能會在第4季或下半年出現小幅上漲。
楊紅旭表示，目前不利大陸房市未來表現因素有，大陸中央政策面依然偏緊，地產商現在持有餘屋量仍偏高、資金趨緊。不過，大陸經濟下滑幅度超出預期，官方為確保經濟穩定增長，貨幣政策已經開始鬆動，這則有利於房市發展。
楊紅旭指出，大陸房地產市場在春節過後，成交量已經連續4、5個月反彈，成交量持續回升房價自然會跟著止跌。至於房價未來會不會持續反彈，主要得看大陸官方第3季會不會有進一步的調控措施。
據中國證券報報導，大陸國務院副總理李克強日前在全國保障性安居工程工作會議中重申，未來將「繼續推進保障房建設，加大棚戶區改造力度。同時，增加普通商品住房供應，抑制投機、投資性需求，穩定房地產市場調控政策，鞏固調控成果，促進房地產市場長期平穩健康發展。」
沒有留言:
張貼留言