UDN房市情報: 實價登錄明上路 房市沒爆成交潮

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

實價登錄明上路 房市沒爆成交潮 Jul 31st 2012, 00:29 7月大台北部分地區交易量甚至減少15% 但市場也傳出「帝寶」買方擔心價格曝光 要求月底前過戶 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 不動產「實價登錄」新制明天上路，市場原預期登錄前會出現一波成交熱潮；不過，各大房仲昨天公布7月成交數據顯示，大台北地區的房屋成交量多為持平或減少，而且減幅最多達15%，成交潮並未出現。 不過，實價登錄前夕，市場傳出投資大戶「劉媽媽」劉月釵7月3日賣掉一戶「帝寶」，面積約168坪，每坪售價約238萬元。房地產業者說，外傳劉媽媽原本有意將過戶時間延至8月實價登錄後，以拉抬帝寶行情；但買方擔心價格曝光，要求7月底前完成過戶。 房地產業者說，由於實價登錄會使個人財產「全都露」，原本市場以為，賣方日後可能會有被查稅的風險，因此預料想買賣房子的高資產族群會提前過戶交易，讓市場上演一波過戶交易熱潮。 不過，根據永慶、信義7月交易資料，7月和6月波動並不大。住商不動產統計，和6月相比，7月全台交易量略減5%，其中以雙北和竹苗表現較差，減幅達15%。 永慶房產集團統計，雙北市房價也微幅下跌，北市結束連3個月的微幅上揚，7月較6月下跌1.5%，中古屋平均成交價為每坪53.7萬元。新北市7月均價回跌至每坪32.3萬元，較6月小跌1.2%。 房仲業者指出，整體經濟景氣表現不佳、政策打房是買氣不振最大關鍵；另外不少民眾認為實價登錄可能讓房價下修，也是交易量萎縮主因。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，7月大台北重點房市區如北市大安、信義、新北市新店、三重、林口等，都是月初買氣穩定，但是月底交易速度明顯趨緩。此一現象顯示，買方對實價登錄似有相當期待，預期新制上路後價格可能下降，因此暫緩購屋行動。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions