UDN房市情報: 美6月新屋銷售 意外下跌

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美6月新屋銷售 意外下跌 Jul 26th 2012, 02:41 【經濟日報／編譯莊雅婷／綜合外電】 圖／經濟日報提供 美國6月新屋銷售意外跌至5個月來的低點，顯示房市復甦仍不是很穩定。 商務部25日公布，6月新屋銷售比5月下滑8.4%，經季節性因素調整後的年率為35萬棟，表現為1月以來最差，但仍較去年6月攀升15.1%。5月新屋銷售上修至38.2萬棟。 6月的數字不如市場預期。道瓊社訪調的經濟學家預估6月新屋銷售年率為37.5萬棟，比修正前的5月增加1.6%。 6月新屋價格中位數比1年前下跌3.2%至23.26萬美元。 這項數據顯示近來好轉的房市狀況出現逆轉，仍未完全擺脫6年前房價崩盤的餘波衝擊。美國全國不動產仲介協會（NAR）上周說，6月全美成屋銷售萎縮5.4%，跌至8個月來低點。 此外，潛在屋主面臨信用緊縮，難以取得低利貸款，更使情況雪上加霜。如今全美有超過1,100萬人積欠的房貸超過房屋價值，如果他們無法賣掉房子，就較不可能遷居。 美國財長蓋納日前受訪時表示，「房市狀況仍很嚴峻，雖然政府已盡力幫助困頓屋主，但還得繼續加把勁」。 25日的報告顯示，6月底待銷售成屋為14.4萬棟，意味以目前銷售速度需要4.9個月才能消化掉餘屋，時間比5月的4.5 個月還長。 美國4大地區中有2區的6月新屋銷售下滑，分別是東北部銳減60%和南部萎縮8.6%。中西部和西部6月新屋銷售各成長14.6%和2.1%。

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