UDN房市情報: 三商美邦、新壽 公告處分不動產

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三商美邦、新壽 公告處分不動產 Jul 20th 2012, 18:44 【經濟日報╱記者李淑慧、施冠羽／台北報導】 三商美邦人壽昨（20）日公告，將與宏遠證券共同出售位於台北市信義路上的宏遠大樓，市場人士表示，依照市價推估，該棟大樓售價應有50億元以上。預估三商美邦人壽、宏遠證券預估處分後將各約有10億元入袋。 宏遠證今年5月股東會已經通過出售台北市信義區的總部大樓，宏遠證強調，此舉主要為活化資產，不完全針對證所稅而來。 壽險業近幾年積極獵地，一般預料宏遠大樓的主要買家，也將以壽險業為主。三商美邦人壽已開放潛在買家領標單，預計8月中旬公開招標，希望能賣得好價錢。 三商美邦人壽上半年自結獲利約10億元，每股稅後純益（EPS）約0.85元，稍微落後新光人壽的0.92元與中國人壽的0.89元，目前排名第三。若宏遠大樓順利出售，處分利益將於第3季入帳，可望成為獲利大補丸。 除三商美邦人壽外，新光人壽昨天也公告處分不動產，標的是位於台北市南京東路三段的一戶不動產，土地面積24.62坪、建物面積93.79坪，售價為5,909萬元，售給長期承租戶。因為新壽持有成本僅1,018萬元，處分利益達4,287萬元。 宏遠大樓主要由三商美邦人壽與宏遠證券共同持有，持有比重約55%與45%。

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