2012年7月20日 星期五

UDN房市情報: 三商美邦、新壽 公告處分不動產

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三商美邦、新壽 公告處分不動產
Jul 20th 2012, 18:44

【經濟日報╱記者李淑慧、施冠羽/台北報導】

三商美邦人壽昨(20)日公告,將與宏遠證券共同出售位於台北市信義路上的宏遠大樓,市場人士表示,依照市價推估,該棟大樓售價應有50億元以上。預估三商美邦人壽、宏遠證券預估處分後將各約有10億元入袋。

宏遠證今年5月股東會已經通過出售台北市信義區的總部大樓,宏遠證強調,此舉主要為活化資產,不完全針對證所稅而來。

壽險業近幾年積極獵地,一般預料宏遠大樓的主要買家,也將以壽險業為主。三商美邦人壽已開放潛在買家領標單,預計8月中旬公開招標,希望能賣得好價錢。

三商美邦人壽上半年自結獲利約10億元,每股稅後純益(EPS)約0.85元,稍微落後新光人壽的0.92元與中國人壽的0.89元,目前排名第三。若宏遠大樓順利出售,處分利益將於第3季入帳,可望成為獲利大補丸。

除三商美邦人壽外,新光人壽昨天也公告處分不動產,標的是位於台北市南京東路三段的一戶不動產,土地面積24.62坪、建物面積93.79坪,售價為5,909萬元,售給長期承租戶。因為新壽持有成本僅1,018萬元,處分利益達4,287萬元。

宏遠大樓主要由三商美邦人壽與宏遠證券共同持有,持有比重約55%與45%。

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