【經濟日報／編譯楊宛盼／彭博資訊十九日電】
美國6月成屋銷售意外下滑至8個月來低點，顯示房市復甦仍需要時間。
美國全國不動產仲介協會（NAR）19日公布的數據顯示，6 月全美成屋銷售比5月減少5.4%，換算成年率為437萬戶，低於彭博訪調分析師預估中位數的462萬戶，且為去年10月來最低水準。5月的數據則從原先公布的455萬戶上修至462萬戶。
全美4個地區的成屋銷售都下滑，其中以東北部大減11.5%，降幅最深。
即使房貸利率處於歷史低點，但就業成長趨緩、貸款標準變嚴苛和較便宜的法拍屋競爭激烈，都可能阻礙房市成長。房價自上次衰退來大跌，使屋主背負的房貸遠超過房屋價值，無法搬遷。
FTN金融首席經濟學家克里斯多夫‧羅（音譯）說：「人們難以在所背負的房貸超過房屋價值時轉賣，房市在2010年中觸底後已逐漸好轉，只是復甦緩慢。」
報告也顯示，6月成屋售價中位數比去年同期攀升7.9%至18.94萬美元。NAR首席經濟學家勞倫斯‧尹（音譯）表示，房價上漲反映較貴的房屋銷售增加。6月市場上待售成屋數量比前月減少3.2%至239萬戶，若依目前的銷售速度，需要6.6個月才能售罄，速度為去年11月來最慢。
聯準會主席柏南克本周向國會表示，房市復甦腳步雖緩慢，但新屋開工數上揚和處於歷史低點的房貸利率，都顯示房市復甦，儘管部分買主仍擔心個人財力，且整體經濟仍難以達到放款的標準。
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