UDN房市情報: 添第二度假屋 「水岸住宅」買氣增

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添第二度假屋 「水岸住宅」買氣增 Jul 20th 2012, 16:50 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 夏天是戲水、玩水的季節，以「親水」為號召的水岸住宅跟著升溫，不但參觀人數大增逾1倍，成交量也成長1至3成。 記者徐兆玄／攝影 盛夏時節天氣好、光線明亮，不僅山區、海邊遊玩的民眾變多，水岸、海景住宅的銷售熱度也大增。根據代銷業者統計，夏天時參觀水岸住宅的來人數量明顯增1倍，成交量也成長1至3成，其中又以新北市的淡海新市鎮、紅樹林還有新店碧潭附近最熱銷。 住展雜誌研發長倪子仁表示，大台北地區較知名的水岸休閒住宅，還是以淡水紅樹林周圍較受買屋人青睞；建商在該區段多推大坪數的豪宅建案，像是「海納川」、「藍海」等，都是80坪起跳，購屋人以大老闆、企業家為主，購買用途也多半作為招待所、第二度假屋。 也有建商在紅樹林推出較小坪數的產品，「麗景」銷售專案經理臧賢尚表示，麗景主要以21至23坪的中小坪數為主，每坪開價為28至42萬元，總價不超過600萬元，不少在台北市有房的民眾，願意買來當做休閒住宅，周末假日可以度假。 天氣好，也直接影響淡海新市鎮的買氣；「台北灣」專案經理陳慶龍表示，該案去年冬天11月開案後，整整3個月只銷售2成；但入夏後、陽光普照，光是來淡海新市鎮看屋的民眾來人數量就多了好幾倍，銷售量也一下子增加了6成，不少買屋人都是歸國華僑，特別要求房屋一定要面對海景、河景。 除了淡水一帶外，新店碧潭附近也有不少訴求「湖景」的新建案。「國賓大苑」銷售副專案經理蔡燿駿說，該案主推大坪數豪宅，單戶面積80至110坪，以單價65至75萬元來看，總價5千萬元以上，已銷售4成，許多購屋人是退休族群，從台北市移居到新北市，想享受較好的景觀。 倪子仁表示，雖然夏天的景觀住宅銷售較熱，不過其實有些地區冬天和夏天的氣候差異相當大，像是金山、萬里、三芝、八里等地，每到冬天就有強烈的海風吹入，購屋人要特別注意氣候變化。 圖／聯合報提供

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