UDN房市情報: 大台北廠辦建案 4成在汐止

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大台北廠辦建案 4成在汐止 Jul 27th 2012, 06:54 5個建案總銷金額高達500億元 建商：汐止商用市場看好 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 汐止廠辦推案升溫。圖／聯合晚報提供 央行打豪宅，市場資金紛轉進商用不動產，不只市中心商辦大樓受惠，市郊廠辦也升溫。最明顯的就屬新北市汐止區，不但建商爭相推案，而且都傳出不錯銷售成績。 根據統計，大台北目前共有12個廠辦推案，其中汐止占了5個，包括遠雄、長虹、皇鼎、德林等大型建商都進場推案，總銷金額高達500億元。各建案都傳熱銷，以德林機構旗下德恩建設投資興建的台灣科學園區第二期兩大棟為例，現場專案表示，其中有一棟，最近一周內就賣出了8個單位，另外則有多家私募基金、壽險正在洽談整棟購買。 遠雄行銷副總熊大成說，「U-Town」是目前遠雄旗下賣的最好的案子，截至目前已賣出了15個樓層，且買氣還在增溫。 長虹、吉璞建設合作投資興建、位於汐止福德二路的「吉璞長虹」，上周才進場，現場專案劉維明表示，剛推出就有一位在巴西做貿易的僑商，買下一整個樓層520坪。 海悅廣告處長駱華南表示，汐止廠辦推案近期升溫，主要是目前不論是大環境或區域條件，都有利於汐止廠辦市場發展。大環境方面，雖然景氣差強人意，但看好兩岸發展，台商、僑商持續回流設廠投資。 另一方面，第8次江陳會將展開，兩岸將簽訂投資保障協議，陸企可望加速來台投資，也讓廠辦市場開始吸引投資型資金。由於內科廠辦已喊到一坪5、60萬元，南港軟體園區又無供給量，因此一橋之隔的汐止，近期成為投資人、自用者熱門購置廠房辦公大樓地區。 劉維明分析，大台北住宅市場已明顯走向衰退，下半年要有所起色不容易，相對的，商辦、廠辦市場則明顯挺住，南山人壽高價搶下世貿二館開發案，富邦人壽日前以70億餘元買下內科大樓都是顯例。預料隨著內科、南軟日益飽合下，占地利之便的汐止，在新北市政府大力推動「大汐止經貿園區」計劃加持下，廠辦可望持續升溫。

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