UDN房市情報: 新北青年宅預計105年完工 上網招商

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新北青年宅預計105年完工 上網招商 Jul 30th 2012, 08:00 【經濟日報╱記者蔡佳妤／台北報導】 新北市第一件青年社會住宅計畫上網招商。新北市政府預計在三重區與中和區新建3處青年社會住宅，以BOT方式結合民間力量完成，若進行順利，預計在民國105年年中完工並出租。 新北市城鄉發展局表示，新北市首次興建青年社會住宅，地點選在三重區環河南路、大同南路與中和秀峰街旁的3處基地，3處面積共約4,600坪，大約可以提供千戶「只租不賣」的青年社會住宅。 新北市政府城鄉發展局局長張璠指出，青年社會住宅主要協助經濟能力較低的青年族群，以後提供全新的租屋也會依據估價師的估價，用周邊市價8折做為租金的基準。 城鄉局企劃建築科科長張壽文指出，過去照顧弱勢的出租住宅，都是以具清寒、身障等特殊身分的弱勢族群為出租對象。 青年社會住宅的出租對象，條件則較為寬鬆，以「買不起房子」的對象為主，必須符合家戶所得在年收入148萬元以下、個人所得在每月收入4.1萬元以下，且無自用住宅的條件。 城鄉局表示，住宅完工後，BOT廠商可營運約70年，再將地上物產權移轉回新北市政府。 張壽文表示，這次招商內容包括租屋產品的規劃，將以套房和3房為主，中和區坪數為10坪和30坪共2種選擇，目前中和區新屋市價租金，套房約為每坪1,000元，市府將以每坪800元的月租金提供有需求的青年租賃。三重以12坪、24坪為主，目前三重區新屋市價租金，套房約為每坪900元，市府預估以每坪700元的月租金出租。 張壽文指出，招商案若進行順利，預計明年初可開始動工，105年中完工並出租。新北市政府也將看這次青年社會住宅的實施成效，評估將來是否陸續推類似計畫。

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