UDN房市情報: 百腦匯杭州店租金擬調升8% 遭嗆

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百腦匯杭州店租金擬調升8% 遭嗆 Jul 26th 2012, 02:50 引發租戶砸店、毆打台幹、要求降價 百腦匯考慮停業 【經濟日報／特派記者林茂仁／杭州二十五日電】 百腦匯杭州店漲租引發租戶抗議，百腦匯強調若無法協調出結果，不排除停業封館。記者林茂仁／攝影 北京SOGO日前才因租金調漲問題跟房東鬧得不愉快，百腦匯杭州店身為房東，近日擬調漲租金8%引發租戶不滿，租戶要求調降10%租金，並群起抗議，百腦匯強調若無法協調出結果，不排除停業封館。 百腦匯杭州店25日在杭州與租戶舉行第3次協調會，有別於第1次協調會的火爆場面，在杭州市台辦經濟處長何建平介入協調下，初步達成協議，百腦匯同意一退一租，租戶要求不要漲租金，但百腦匯尚未同意不漲租金。 參加協調會的百腦匯杭州店長陳志文表示，百腦匯希望維護廣大租戶的權益，抗爭的租戶只是其中一小部分。 希望能夠藉由換約，來解決長期以來租戶轉租當二房東的問題，讓百腦匯管理能夠更上軌道，漲租的收入主要用來做行銷活動，在不景氣中要做更多促銷才有利於帶動租戶業績。 據了解，百腦匯杭州店現有租戶轉租當二房東的情況相當多，在百腦匯租一個櫃位1年租金約人民幣5萬元，但轉租出去可能是8萬元至10萬元不等，在既得利益的情況下，這兩年都出現租戶抗爭，杭州店過去兩年就「陣亡」了兩位店長。 參加協調會的租戶代表徐小姐表示，今年生意很差，有些賣電腦給企業的租戶業績甚至掉了六成，她自己的店7月份還做不到人民幣10萬元，以毛利8%來算，只夠付租金及員工薪水，根本沒賺頭，但百腦匯卻要在這時候漲租金，還不准櫃位轉租或轉讓給其它租戶！ 百腦匯近日陸續發出續約通知書給店內租戶，說明將在2013年5月底進行裝修，故續約時間約9個月，續約價格雖然降低，但換算每個月租金約調漲8%，引發租戶集體抗議，日前還爆發砸店事件，多位台幹被困在辦公室內長達8小時之久。 據了解，第1次協調會在21日，百腦匯策略開發處總經理王翔懋不僅被毆打，新手機還被搶走，都已經5天了警方還找不回手機，現年51歲的王翔懋今年6月才生第1個小孩，小孩1個多月的成長照片都在手機內，手機拿不回來讓他很痛心。

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