【經濟日報╱記者蘇珮儀、林茂仁／綜合報導】
7月原本是傳統的樓市淡季，但北京中原市場研究部統計數據顯示，全大陸主要54個城市7月上半月成交量高達12.98萬套，比6月同期上漲13.4%，創調控近2年來的新高；預計下半年還將迎來新高點。
北京中原市場研究部總監張大偉認為，7月成交放量是受近期連續2次降息影響，購房者購買力增加，並看漲房價；加上地王頻現，廣州珠江地塊、北京萬柳地塊等高溢價的地產成交，也拉高購房者對房市續漲的擔憂，紛紛積極入市。
經濟時報也指出，央行連續降息，下調存款準備金率，樓市成交量逐月反彈，恐慌性購房現象出現了。
中國房地產學會副會長陳國強認為，市場回暖主要歸功於首次購房者，人群結束觀望出手買房，推高成交量。他並指出，「後市政策仍然是從緊從嚴的，第2季開紅的局面能否延續到下半年，還要看市場整體供需情況。」
此外，成交量「穩中有漲」挺住了樓市的價格，張大偉認為，「房地產市場從3月開始出現較為樂觀的成交量，5至6月主要城市全面復甦，此背景下對價格的支撐作用逐漸體現，房價再跌的可能性接近於零。」
他說，全國近40個城市的樓市政策微調，引發購房者對市場觸底的判斷，提振入市信心。目前首套房信貸繼續維持在85折左右，購房者支付能力相對增加。
屢創新高的成交量還將繼續被刷新，張大偉分析，「7、8月成交量基本平穩，全年成交量最高點可能將在9至11月出現。在調控微鬆的影響下，恐慌性入市帶來的成交量將繼續放大約20%；不過，2009至2010年最高量的榮景不大可能重現。」
6、7月是大陸樓市傳統淡季，但樓市卻出現「淡季不淡」的反常現象，證券時報稱，眼前這種量價一齊反彈的現象還將持續下去。連續走高的成交量恐將推高市場對漲價的預期，業內預計下半年樓市還將迎來一個新的高點。
據大陸國家統計局數據，大陸6月70大中城市中，價格上漲的城市比下跌的還多，是去年9月來首見，房市出現復甦跡象，調控效力有消退的風險。
中國大陸住房和城鄉建設部近日發布「關於鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關問題的通知」中指出，民間資本參建保障房將享有貸款、利息補貼、減稅、債券融資、土地開發及興建商業設施等6大政策支持。
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