UDN房市情報: 實價登錄 嚇到大台北房地產？

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

實價登錄 嚇到大台北房地產？ Jul 30th 2012, 06:31 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 實價登錄8月1日將上路，根據房仲業今天公布的7月份成交數據顯示，市場原本預期的成交潮並未出現。 報系資料照 實價登錄本周三 (8/1日)上路，市場原預期實價登錄前會有一波成交潮，不過，根據大型房仲今天所公布的7月份成交數據顯示，成交潮並未出現，各房仲在大台北地區的成交量多為持平或下滑，減幅最多的高達15%。而根據永慶房仲集團數據，雙北市房價也微幅下跌，北市結束連3個月的微幅上揚，7月較6月下跌1.5%，中古屋平均成交價來到每坪53.7萬元。 新北市則是中斷了今年1月以來連續半年的上漲走勢，7月均價回跌至每坪32.3萬元，較6月32.7萬元小跌1.2%。 對此結果，房仲業認為，整體經濟景氣表現不佳、政策持續打房是買氣不振最大關鍵，另外不少民眾認為實價登錄可能讓房價回修，「淡定」以對，也是交易量萎縮一大主因。 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，去年6月奢侈稅上路前，由於投資客普遍擔心房子被新政策綁住，市場出現一波交易熱潮，雙北市6月較5月交易量均明顯爆量1~2成。 實價登錄在6月底確定上路後，不少人也認為由於實價登錄會使個人財產「全都露」，且日後有被查稅風險，因此預料高資產族群會將原本想賣的房子或想買進房子，提前過戶交易，以躲避新制，讓市場重演新一波過戶交易熱潮。 不過，根據永慶、信義7月內部交易資料，以全台來看，7月和6月波動並不大，住商不動產方面，和6月相比，7月全台交易量略減5%，其中以雙北和竹苗表現較差，減幅達15%。 住商不動產企研室主任徐佳馨分析，7月大台北重點房市區如北市大安、信義、新北市新店、三重、林口等，都是月初買氣穩定，但月底交易速度明顯趨緩。此一現象顯示買方對實價登錄似有相當期待，認為上路後，價格可能修正，因此暫緩購屋行動。 ※延伸閱讀》 ‧地價稅連動？ 雙北：不會大幅調漲 ‧實價登錄倒數 豪宅過戶快轉 ‧實價登錄將上路 代書收費可能調漲 ‧不動產實價登錄Q&A

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions