UDN房市情報: 房市供需矛盾未解 大陸限購威力減

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房市供需矛盾未解 大陸限購威力減 Mar 19th 2013, 05:26 【經濟日報／記者何蕙安／綜合報導】 專家指出，若房市的供需矛盾沒有解決，限購作用也會遞減，才會出現房市「淡季不淡」的情況。 大陸2月的房市價格高漲，超乎市場預期。鏈家地產市場研究部張旭表示，2011年開始實行的樓市調控，雖然對於「抑制投資性需求」仍然有效，但供需關係並沒有得到明顯改善。隨著需求逐漸釋放，供需矛盾隨之顯露，打房的成效可能逐步下滑。 「目前最為關鍵的是，應提高保障房建設和制度的完善，加速雙軌制的運行，緩解一手和二手房市場的大量需求。」張旭說，同時制定長效的調控機制，促進供給，盤活存量房市場，才是解決供需的作法。 新華社報導，對於一線城市房價上漲，鏈家地產市場研究部分析認為，這是由於一線城市本身需求量大，在階段性需求被抑制後，需求釋放的也更多，而相應的供需矛盾也較二、三線城市突出，因此價格上漲反應較其他城市更快。 住房城鄉建設部政策研究中心秦虹認為，隨著政策落實，可能會出現觀望，成交量下降。

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