2013年3月28日 星期四

UDN房市情報: 釘房價漲幅較大區域 桃園列首波管制

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釘房價漲幅較大區域 桃園列首波管制
Mar 29th 2013, 02:18

包括青埔、八德及南崁等將列為首波管制 也有把台中七期及高雄美術館附近納入

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

最近部分地區房價飆翻天,中央銀行昨天召開理監事會議,但未祭具體管制措施。央行總裁彭淮南說,已經督促銀行對於特定地區以外、但房價漲幅較大地區的放款,加強不動產授信風險控管。

哪些地區是央行所謂「房價漲幅較大」的地區?彭淮南只說「那些地區房價漲得高,由銀行自己決定,我不特別指明。」

大型行庫主管說,「房價漲幅較大」的地區,包括台中七期、高雄美術館以及桃園等地;其中又以桃園最明顯。

行庫主管表示,因機場捷運工程陸續動工、桃園將升格直轄市、政府發展將桃園航空城,桃園八德、中壢青埔及蘆竹南崁等地房價漲幅最大。

對於部分地區房價飆高,彭淮南表示,央行已經要求各銀行自訂辦法、「道義說服」,部分銀行已將特定地區房貸下降零點五成。

央行指出,為加強金融機構控管不動產授信風險,央行對台北市、新北市等十三特定地區購屋與土地抵押貸款,及高價住宅貸款等採行針對性審慎措施後,目前這些特定地區房貸成數已降至五點七成,利率平均升至百分之二以上。

大型行庫主管指出,已著手訂定特定地區「自律審慎措施」,目前確定包括青埔、八德及南崁等三大區域將納入銀行首波管制區域;部分銀行也把台中七期及高雄美術館附近納入管制。

銀行業者規劃,除前述三區域房貸成數降一成,最高成數自目前的七成五到八成降至七成,並擴大房貸利率加碼幅度半碼(零點一二五個百分點),加碼後利率約介於百分之二點三至百分之四點四之間,且無「前幾年只還利息、不必還本金」的繳款寬限期。

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