 | | 北市信義區A25地上權8月標售，立偕建設去年承租A25一半土地，搭建臨時的移動美術館。 記者徐兆玄／攝影 |
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【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
大台北土地少，地上權標售成了建商取得土地的重要途徑。繼昨天中油成功標售龍江路土地後，大台北今年還有多筆地上權標售案，總金額將近300億元，其中最受市場矚目的就是信義計畫區A25土地，底價180億元，預期將吸引大型財團、建商搶標。
A25土地位於松高路、松勇路口，就在中油大樓旁邊，占地5452坪，是信義計畫區僅存最大筆市有土地，目前暫作松高路臨時停車場使用，有一半的土地則被建商租用，興建為短期美術館，提供周圍鄰里參觀。
台北市政府上周舉辦招商說明會時，至少有50家建商、財團、飯店業、金融業出席，表達投資意願，投資氛圍熱絡。市府官員表示，A25 未來可興建為商辦大樓或購物中心，預估全案可創造400億元民間投資。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北市幾乎找不到像A25如此大面積的素地，若以底價180億元拆算，A25的標售底價約330.15萬元，與市場行情相符，預期將掀起一波大型建商、財團搶標的熱潮。
除了A25外，台北市還有成功高中旁的千坪旅館BOT案、大安區懷生段二小段旅館開發案、北投溫泉飯店、景美財訓所等地上權標售案，累積總標售金額將近300億元。
業者表示，成功高中旁的千坪旅館也相當受到外界矚目，尤其台北車站商圈附近飯店旅館林立，喜來登飯店、凱撒飯店、天成飯店等老字號旅館帶動周圍旅館業興盛，預期成功高中旁的千坪土地至少可標出25億至30億元的金額。
瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂分析，現有土地稀少，加上建商、壽險業者苦尋不到可開發用地，業者才轉為投資地上權BOT案；尤其前陣子國產局同意容積可移入地上權案，更刺激業者開發地上權的意願，地上權標售案勢必成為商用不動產市場的主流。
 | | 圖／聯合報提供 |
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