UDN房市情報: 房市329檔 雙低物件發燙

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

房市329檔 雙低物件發燙 Mar 30th 2013, 19:44 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 宏盛建設今年位於淡海的第一個建案「宏盛新世界」近日正式公開，該圖為公司規劃約40坪的樣品屋。 記者陳易辰／攝影 329檔期宣告開戰，觀察目前銷售情況，擁有「雙低」低總價、低單價的產品、區域買氣活絡；值得注意的是，雙北市的「耕曦」、「文心AIT」、「馥華雲鼎」，桃園「一品苑」、「乾坤」均創區域行情新高，個案去化是否順利將是接下來的房市風向球。 觀察目前329檔期的銷售個案，市場仍以低總價、低單價的產品、區域買氣較佳，以淡水來說，淡海新市鎮因區域房價仍在二字頭、去化速度不錯，總銷130億元的「海洋都心」每坪開價21萬元左右，第一期銷售率已達八、九成，四月初預計再推出總銷130至150億元的第二期案。 淡水另一指標大案為總銷50億元的「宏盛新世界」潛銷期間銷售也高達127戶、近三成銷售率，平均總價650萬元起跳、每坪開價25至28萬元，信義代銷表示，有信心該案第三季完銷，屆時將再推出總銷100億元的第二期案。至於新成屋「微笑莊園」每坪成交價29萬元、站上區域新高，銷售率近九成。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴指出，在歐債危機陸續降低、出現利空疲乏，加上市場低利，以及美日狂印鈔票掀起貨幣大戰下，房地產保值優勢浮現，加上台灣經濟已觸底反彈，帶起今年以來房市熱度持續升溫。 值得注意的是，此次329檔期仍有不少區域新高價個案出現，北市「耕曦」每坪開價180萬元，「文心AIT」每坪開價達120至140萬元；新北市「馥華雲鼎」每坪開價85至98萬元，產品均從55、80、130坪起跳。 桃園藝文特區中悅「一品苑」、昭陽「乾坤」每坪也開出50萬元區域新高，坪數從130、80坪大坪數產品，與中古屋價差高達五成。由於329檔期仍有個案開價均創區域新高，加上走中大坪數規劃，個案去化是否順利，將是接下來房市風向球。 圖／經濟日報提供

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions