UDN房市情報: 最貴車位463萬 在北市松山區

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最貴車位463萬 在北市松山區 Mar 27th 2013, 03:48 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】 台北市南京東路五段250巷附近，有一個停車位成交價創實價登錄新高。記者陳瑞源／攝影 台北居大不易，車位也跟著房價水漲船高。房仲最新統計實價登錄的停車位行情，發現台北市最貴的獨立車位在松山區，16.35坪的子母車位總價463萬元，比南部一棟透天厝還要貴。 住商不動產企劃研究室整理實價登錄的車位行情，台北市車位均價最高的是中正區，一個坡道平面車位平均305萬元；大安、松山、信義每個車位均價也要271萬元、254萬元、230萬元。 至於交易量最高的區域，則分別為中山、松山、內湖區，實價登錄6個月以來分別交易了54、44、43個獨立車位。 根據實價登錄網站，全台最貴的車位是松山區南京東路250巷的車位，是個16.35坪的子母車位，交易價高達463萬元。但若以單一車位來看，最貴的則是位於大安區四維路上的車位，10.48坪，交易價為430萬元。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然車位多半連同住宅一起出售，不過台北市中古大樓、老公寓多，不少新住宅、商辦大樓車位採獨立權狀，加上台北市停車需求大，車位獨立銷售熱絡；尤其中山區外來商務客多、車位需求量高，所以交易量最大，但只要跨出台北市後，其他縣市車位需求就沒有這麼大了。 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，台北市坡道平面車位價格約是社區2樓以上每坪房價的5倍，舉例來說，當地中古大樓每坪房價60萬元，樓下車位售價則約300萬元，從地下1樓開始計算，每下降一個樓層，就要再多扣15萬元。

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