UDN房市情報: 中油首筆地上權開發案 9.41億標出

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中油首筆地上權開發案 9.41億標出 Mar 22nd 2013, 19:28 【聯合報╱記者王茂臻、何醒邦／台北報導】 中油位於台北市龍江路六福皇宮飯店旁的首筆地上權開發案，昨天以9.41億元標出。 記者曾吉松／攝影 中油首筆地上權開發案，昨天由安信國際風險管理以9.41億、溢價16%標下。該筆土地位於台北市龍江路六福皇宮飯店旁，面積693坪，以設定50年地上權的方式開發。 中油為改善經營績效，去年宣布把公司閒置或低利用土地，以地上權開發方式招標增加收益，但首宗開發案、北市龍江路土地去年第一次招標時卻意外無人投標，中油降低租金等條件後在年初重新招標，昨天順利標出。 這次中油龍江路土地招標，只有安信國際風險管理一家公司投標，以9.41億元標下，比中油底價8.119億元高出16%，開標成績不差，每坪單價135萬元，約為當地地價的5、6折，也終結今年以來地上權標案「四連槓」。 中油主管指出，近期國內不動產市場有偏空的訊息，原本擔心龍江路土地第二次招標仍無法順利標出，但昨天不少金融業者來電詢問招標情況，顯示法人對北市精華區土地仍有高度興趣。 得標廠商為安信國際風險管理公司，並非過去常見的壽險業或開發商。安信昨表示，此案純粹是幫客戶標購，但不便透露客戶名稱。商仲業者說，應是想自用、卻沒標售經驗的廠商，才會委託他人代標。 全球資產管理經理王維宏指出，中油的龍江路土地基地方正、周邊環境單純，不論做觀光旅館或辦公大樓都很合適，加上對面的興國公園停車場也準備開發，前景可期。初估開發成本3、4億元。 永慶資產管理協理黃增福分析，這次中油能順利標出，顯示目前北市中心，產權單一的素地只要條件合理，投資人的投資意願依然高昂。 中油陸續將推出台北市承德路、新北市板橋與新竹大學旁等三件地上權開發案。依規畫，此波土地資產活化案預計民國105年完成，中油希望藉開發土地增加權利金或租金收入共137億元。 圖／經濟日報提供

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