UDN房市情報: 大陸大城市賣地收入 飆增1.2倍

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大陸大城市賣地收入 飆增1.2倍 May 31st 2013, 02:00 【經濟日報╱記者曾瑋琳／綜合報導】 大陸13個主要城市今年前五個月土地標售大增1.25倍。國土部憂房價跟漲。圖為日前舉辦的杭州房展會。 （新華社） 大陸頒布「新國五條」後，並未讓土地市場冷卻，根據統計資料顯示，今年前五個月，大陸主要一、二線城市土地出讓金累計高達人民幣3,067.7億（約新台幣1.5兆元），較去年同期的1,364億（約新台幣6,670億元）成長125%。 調查的城市包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州、蘇州、長沙等13個城市。 土地出讓金額和去年同期相比最高的是北京，北京前五個月土地出讓金總額為人民幣618億元，已接近去年全年土地交易總額；第二名上海為515億，也超過去年半數。去年，北京和上海兩地土地出讓金總額各為647.9億元和875.8億元 圖／經濟日報提供 新浪財經報導，大陸國土部擔心「麵粉（指土地）漲價，麵包（指房子）跟著飆漲」，針對近期土地頻頻出現高價的現象，國土部已重點監測管控土地市場異常波動城市；另外國土部並針對大房企和大地塊建立跟蹤督察制度，以穩定房地產用地供應、抑制異常地價。 中原地產市場研究總監張大偉分析，國五條細則政策對於各城市土地市場交易影響不太大。土地市場依舊供不應求，頻傳高溢價新聞。 本月大陸主要一、二線城市土地市場，已經有超過10宗高溢價土地成交，總額超過人民幣150億元（約新台幣733億元）。廣州、北京、上海等一線城市均出現區域土地價格新高。 5月16日，中鐵以溢價率136.57%競得廣州番禺萬博商業土地。接著5月23日，廣州海珠區南洲路大沙圍土地以每坪人民幣11.42萬元（約新台幣55.8萬元）被標下，成為廣州歷史最貴單價地王。 5月22日，北京城建以溢價率102%競得北京一宗多功能用地；5月29日，北京福潤天成房地產集團買下上海閘北區土地，總成交價人民幣49.7億元（約新台幣243億元），刷新上海今年以來總價地王紀錄。 作為調控中的標桿城市，北京市政府立刻有動作出現。

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