2013年5月29日 星期三

UDN房市情報: 新四大頂級豪宅 坪價衝300萬

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新四大頂級豪宅 坪價衝300萬
May 30th 2013, 01:57

繼皇翔御琚,亞太會館、B7、D5以及信義聯勤地將釋出蓋樓。

【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

皇翔御琚等台北市四大頂級豪宅每坪成交價站穩250萬元,業者預估,房市下波新的四大頂級豪宅建案是亞太會館、B7、D5以及信義聯勤的土地,預計未來三至五年內將會釋出,推估每坪成交價將突破300萬元,躍身成為不動產市場的超級豪宅。

目前國內房地產市場中,皇翔御琚、勤美璞真、帝寶、文華苑等被市場視為台北市最知名的四大頂級豪宅,其中皇翔御琚在今年3月中買賣,即使樓層位於四樓的低樓層,每坪成交價還上看265萬元、總價初估要逾5億元;宏盛帝寶也出現必須接受每坪260萬元起跳的條件,才能入內賞屋。

文華苑目前也有業者接受委託出售其中一戶,每坪開價250萬元,總價也超過5億元;勤美璞真則喊出每坪3字頭的開價,四大豪宅每坪單價已站穩250萬元。

不過,房地產業者指出,台北市四大豪宅是高資產客戶指名度高的個案,但已有後起之秀正在追趕;目前台北市還有四塊更具開發潛力的建地,包括亞太會館、B7、D5、信義聯勤等地,由於基地方正、區域優越,身價正在逐漸攀升。

業者分析,亞太會館採取先建後售,預計2015年完工後推出,由於該案為綠建築,又位於信義計畫區松高路和松勇路交叉口,加上面積廣達近2,500坪,主力坪數在300坪左右,將成為下一波四大超級豪宅之一。

至於大陸建設與合作夥伴厚生所擁有的B7案,去年以每坪823萬元、買下1,059坪土地,該案預計今年第3季取得建照,最快2016年底、2017年初完工後推出。

至於國泰金控前副董事長蔡鎮宇所屬的寶豐隆公司,目前持有D5土地,據了解,該公司去年已拿到建照開工興建。

業界預期,新的四大豪宅預計在未來三至五年內釋出,推估每坪成交價將衝破300萬元,再創市場新高價。

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