【經濟日報╱黃啟菱】
影響房地產價值關鍵因素之一，就是交通條件，尤其是在都會區中，只要交通便捷、或有大眾運輸系統加持，房價必然堅挺，也特別具上漲潛力，本周特介紹北、中、南交通便捷之推案，提供參考。
台北 任所適機能優
區域介紹：「任所適」位於台北市中正區，步行至捷運忠孝新生站2號出口僅需1分鐘，基地位於臨沂街19巷，旁鄰忠孝公園，擁忠孝東路生活圈，往北有光華商場、往南近永康街，堪稱四通八達，生活機能也非常優異。此地段堪稱燙金級，近年來少有新建案登場。
建案特色：基地面積42坪，規劃地上五樓、地下二樓單層單戶產品，一樓規劃17坪住家、迎賓門廳、後花園，二至四樓規劃37坪住家，五樓則為樓中樓58坪產品。地下一樓規劃每戶一個1坪大的置物空間，可放置電風扇、除濕機等家電與其他物品。車位規劃則為機械倉儲式，每個開價300萬元。
此案採22.5公分中空樓板、長庚生技活水系統、錦鋐氣密窗、中興保全等，衛浴用德國Hansgrohe龍頭、TOTO 免治馬桶，都屬一線品牌。
購屋建議：台北市中心大面積素地難尋，都市更新又牛步化，近來以小基地建案較流行，總價也因而較為平易近人，若坪數規劃符合己身需求，又有捷運加持，此類產品頗有保值功能與增值潛力，可擇優入場。
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台中 青境環境清幽
區域介紹：位於台中市北屯區的總太「青境」，是總太地產在此區首次推出的首購建案。總太早在幾年前即在此區購地並規劃推案，主要看準以環狀道路規劃的生活四號線，將會解決大台中東、西邊長久以來交通不便的問題。
生活圈四號線今年底全線開通後，從此區到新市政中心的距離大大縮短，只需15分鐘即可到達七期，交通這一大利多，吸引許多外縣市和沿線鄉鎮的外來客湧入購屋。
建案特色：「青境」其地周邊環境清幽，緊臨大坑風景區，附近有多處公園及景觀橋，假日則可至大坑登山步道走走，享受大自然。此案針對首購族群，規劃自然舒壓的Club Med全能休閒度假設施，公設齊全，600坪實用公設包括壯闊公園、露天泳池、運動BAR、電影院等，讓回家就像回到休閒度假勝地。
購屋建議：現階段北屯為首購的一大戰區，逐漸完善的交通建設，優美的生活環境，吸引愈來愈多建商進場，也因交通便利性大增，預期單價與總價將不斷向上推升，建議購屋人多看多比較，建商品牌與形象，仍是主要考量。
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高雄 聯上涵景大器
區域介紹：「聯上涵景」位於原生植物園旁，距高鐵左營站只要5至10分鐘車程，高鐵、捷運、台鐵在左營站共構，交通便捷性無可挑剔，若加計國道10號大中路交流道，同樣約10分鐘可到，可再銜接中山高與南二高，不論軌道運輸或平面高速公路都四通八達，交通便利的優勢，為建案加分不少，甚至吸引外來客進駐。
建案特色：此案因為與原生植物園為鄰，高樓層還可以遠眺蓮池潭、柴山及左營軍港。建案規劃棟距加大，具有良好的視野穿透性，業主採零店面設計，統一的99坪規劃，展現大戶氣勢，公共設施配合基地環境，採自然風的設計風格，頂樓無邊際水景LOUNGE BAR是一大賣點。
購屋建議：高鐵左營站與新光三越百貨結成生活圈，還有發展成熟的崇德路鬧市，目前來看區域位置雖不如巨蛋商圈繁榮，但近年北高雄發展突飛猛進，高鐵站更是南北人流交會之地，區域發展具有潛力，購屋者可勤做功課，多比較附近建案的優點、缺點及售價，滿足自身購屋條件，將可選到合宜好宅進住。
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