UDN房市情報: 汀州路老屋都更 房價翻倍

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汀州路老屋都更 房價翻倍 May 31st 2013, 22:54 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 大法官釋憲都更後，北市不少都更案「進度卡卡」，但仍有新都更案成功推出。羅斯福路三段、汀州路一帶「耕曦」、「中正晏京」等都更案近來推出，每坪單價站上百萬元，不僅開創區域高價，也成為當地都更成功的指標。 「中正晏京」協理陳明哲表示，基地面積300多坪，原本是7、8戶低樓層老屋，完成整合後，住戶百分之百同意，拆除後目前興建為樣品屋，5月公開銷售。 他說，「中正晏京」規劃為19樓的高樓，單層4戶，共76戶，面積為50坪、70坪格局，也因為是都更案，建案訴求中空樓板、鋁心積層橡膠隔震系統，大幅提高居住安全，目前開價每坪100萬至120萬元，總銷金額高達41億元，成了汀州路上指標大案。 位於大安區羅斯福路三段「耕曦」也是成功的都更案例，原本是屋齡35年的老公寓，經8年籌畫推出，室內規畫為55、61坪，每坪170萬至180萬元，單戶總價近億元，創區域高價。 晏京建設董事長林晏弘表示，台北市缺乏可建素地，雖然都更案難行，但台北市未來一定走向都更趨勢；以「中正晏京」建案來看，不僅融合當地歷史氛圍，且改造社區生活機能與街景，區域內未都更老屋每坪可能僅50萬元，但都更後卻可創造每坪百萬元起跳的行情，價值翻倍。 圖／聯合報提供

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