【經濟日報╱記者邱建業／台北報導】
台灣綜合研究院院長吳再益認為，一般白領家庭，買房要以自住為主要考量。此外，有鑒於都會房價成長快速，即使只有一成的自備款也可以買房，而且愈早買愈好。
吳再益平時給大眾經濟和能源專家形象，近期更受經濟部委託，檢討油價公式，幫大家「精打細算」。吳再益對買房子也秉持同樣精神，白手起家坐擁三棟住宅。
吳再益說，當年退伍時，隻身來台北工作，口袋只有5,000多元，付完房租和生活必需品後所剩無幾，不過，即使經濟困窘，吳再益在1980年代，仍存錢購入台北市士林區天母西路約40坪的中古屋，當時他才30幾歲。他說，看上天母，主因環境安靜，生活機能也不錯，當時完全沒想到投資。
他指出，許多專家建議，買房自備款要占總價的三成，其餘七成用貸款，他認為未必如此。只要計算後，每個月的薪水除了可以償還貸款的本金和利息，並有足夠的錢支應生活開銷，就可以下手購買。
他說，以台北市的房價特性來說，上班族存到三成自備款，房價不知道漲到哪裡了。建議儘早購買房子，不但可強迫儲蓄，減少花費，長遠來說，房價幾乎都會上漲，報酬甚至比投資股票更穩健。
大約在1988年左右，因台北捷運淡水線施工，吳再益每日必經的中山北路進入交通黑暗期。吳再益受不了，因此到台北市大安區永康公園附近再買了一棟使用約一年的二手屋，坪數則由原先的40幾坪，縮小到37坪。
吳再益表示，隨著孩子長大，挑房子除了生活機能，也要考慮附近學區。第二棟房子的學區好，即使小一點，也很值得。
到了2004年，吳再益覺得永康街的房子太小，決定在台北市大安區潮州街購買生平第一棟預售屋。
有趣的是，吳再益即使多次購屋，但都未將舊屋賣出。他表示，舊屋可為孩子將來準備，市區買房人多、賣房人少，好房子隨意脫手，不一定能換到同樣品質的新房，因此，他多以舊屋抵押貸款，購買新屋。
吳再益透露，太太理財有道，讓他有足夠的資金買房子，但太太會考慮太多，擔心買貴，這時他就要來下決定。
他提醒，很多人買房也有同樣的擔憂，但如同買股票，很難永遠買在最低點。買房子最需要思考問題，反而是此屋「適不適合成為我一輩子的家」。一旦適合，用一輩子作分母，每坪貴一點又何妨。
他建議年輕人可以從都市較外圍地區（如台北市萬華區）的中古屋入手，再慢慢換屋，不要一步到位，否則可能會讓自己承受過大負擔。
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