UDN房市情報: 房市降溫 5月交易量跌掉7％

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

房市降溫 5月交易量跌掉7％ May 31st 2013, 22:53 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 房仲統計，5月台北房市以換屋族為主力，生活機能完善，又有明星學區加持的大安、中山、內湖與文山區最受青睞。 圖／本報資料照 房仲業者統計顯示，5月房市交易量比4月減少7%，房市交投由熱轉溫，台北市房價持續高檔盤整，交易量持平，新北市成交量比4月減少1成，人氣微幅降溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，5月台北市住宅平均單價65.4萬元，比4月的65.8萬元，減幅不到1%，表現持平。 新北市則從4月的每坪33.1萬元漲到33.9萬元，上漲2.4%；桃園縣5月房屋平均單價為18.5萬元，小漲3.3%。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，5月北市買盤以換屋族為主，其中大安、中山、內湖、文山區最受換屋族青睞，生活機能完善，又有明星學區加持，始終是換屋首選區域。 新北市則以首購為主力，捷運沿線、重大公共建設周圍的區段，都是熱門交易區。 他表示，5月房市相鄰行政區購屋輪動現象明顯，像是信義區移往南港區、從大安區到文山區，松山區轉進中山區或是中山區移向大同區與士林區等，跨區購屋比例偏高，顯示房價高，民眾逐漸由高價區往偏低區域流動。 曾敬德表示，新北市5月房市交易量大減1成，主要原因是4月新北市衝太高，導致基期偏高，5月僅是從火熱轉為溫熱。 不過新北市房價持續上揚，總價1500萬元以上房屋成交佔比達12.6%，創新高，主因是新北第一圈的板橋、新店、三重都是總價1500萬元以上熱門購屋區段。 信義房屋三重五華店店長張振庭表示，三重重陽重劃區買氣活絡，總價1200萬至1800萬元的2至3房新大樓，是區域內需求最高的產品，逾半數購屋族是從北市士林、北投跨區來購屋，一橋之隔房價只要台北的一半。 曾敬德表示，房地產景氣從農曆年後就快速增溫，目前市場氣氛仍屬樂觀，然而還是得觀察美國貨幣寬鬆政策及奢侈稅改革動向，政策仍是撼動下半年房市景氣的主要關鍵。 圖／聯合報提供

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions