UDN房市情報: 北市第三貴豪宅 十年漲2倍

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北市第三貴豪宅 十年漲2倍 May 2nd 2013, 03:02 新一波實價登錄揭露 信義富邦3.36億成交 每坪163萬 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 信義計畫區「信義富邦」世紀館以總價3.36億元成交，成為實價揭露以來住宅總價第三高。圖／經濟日報提供 內政部昨（1）日更新實價登錄網資訊，信義計畫區「信義富邦」世紀館以總價3.36億元成交，為實價揭露以來住宅總價第三高，扣除車位每坪成交價約163.4萬元，房仲業者表示，賣方為身價百億元的富商李華得。 市場推估，李華得2003年買進每坪單價約56萬元至60萬元，今年以每坪163.4萬元賣出，十年漲幅高達1.72倍至1.92倍，漲勢驚人。 根據實價登錄網資料，昨日所揭露的豪宅物件位在台北市松德路168巷1~50號，為十樓及11樓的樓中樓產品，面積達249.67坪，市場推測該案為「信義富邦」世紀館，成交價格為3.36億元，為實價揭露以來，住宅總價第三高，僅次於「信義之星」的3.45億元和「國寶」的3.4億元。 一位不願具名的房仲業者透露，根據謄本得知，該案賣方為孫瑩瑩（孫道存的長女）的公婆李華得、孫凌華所有，李華得是瑞福集團總裁，身家上百億元。 在林口、桃園交界處擁有占地1.5萬坪的「華得山莊」，山莊內有八棟別墅，籃球場、網球場及30間馬房的馬場。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，「信義富邦」有世紀館及國際館，世紀館位在松德路，國際館在松勇路，由於國際館坪數較大，加上包括廣達集團董事長林百里、副董事長梁次震、鴻海集團董事長郭台銘等名人加持，每坪成交均價約220萬元上下；世紀館有前行政院長陳冲入住，該棟每坪成交均價也有160萬元至170萬元。 此外，南京東路三段1~50號的整棟商辦大樓建物面積1,356坪，成交總價為14億元，推測該物件應為「和成大樓」，買方為萬達投資，為國泰金董事長蔡宏圖大哥蔡政達所有，包括先前北市大安路一段七層樓華廈，近半年來蔡政達已砸近20億元獵地。 此次實價登錄網也揭露北市士林區中山北路七段81巷28弄1~50號建案，市場推估，該案為「天母紘琚」豪宅，面積210.06坪，總價1.77億元，扣除車位每坪成交價約106.86萬元。 圖／經濟日報提供

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