2013年8月1日 星期四

UDN房市情報: 新北「快速改建」 拚中旬上路

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新北「快速改建」 拚中旬上路
Aug 2nd 2013, 00:29

【經濟日報╱記者麥育瑋/台北報導】

克服都更困難,新北市長朱立倫推新方案。新北市府正擬定「快速型容獎改建」方案,只要申請人取得100%所有權人的同意,即可跳過都更程序,直接申請建照,僅需約兩個月就可以進行改建,並可取得最高15%的容積獎勵。新北市都更局處正修訂相關規則,最快8月中旬就可以實施。

新北市都更處長王玉芬表示,新北市境內有許多四至五層樓老舊建築,光是30年以上的老屋總數就有42萬戶,存在安全危機。但重建整合有相當的困難度,因此新北市研議提出新的作法,只要所有土地及建物所有權人同意,不用經「都市更新條例」冗長的法定程序,也能給予適度的容積獎勵,讓改建程序簡單,希望加速重建腳步。

都更處官員表示,現行法規已有相關規定,然而要是申請改建範圍同時符合都更條件,必須優先適用都更條例,因此改建案「幾乎沒有案件通過」。這次修改要點,只要建築基地達1,000 平方公尺以上,並獲得100%所有權人的同意,就可以選擇都更或是改建,不再強制一定要都更。

官員表示,只要另定使用原則,解釋新北市的土地使用分區管制要點即可,8月中旬開座談會後,若民眾沒有太大異議,就可立即適用。

【記者楊文琪、麥育瑋/台北報導】內政部長李鴻源昨(1)日表示,雙北市多個行政區30年以上的老舊住宅,絕對耐不住六級以上地震,政府一定要推動防災型都更,現規劃從雙北市各選一處做為示範區,再逐步推廣。

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