UDN房市情報: 工區建豪宅 北市祭重罰

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工區建豪宅 北市祭重罰 Oct 24th 2013, 02:30 【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】 位在行善路上的潤泰峰哲，因將公共空間的廁所全都拆光光，擅自變更公共空間裝修，遭建管處重罰330萬。 圖／北市建管處提供 為遏止建商將工業區建物改為「豪宅」違法販售，北市府建管處4月起，陸續清查63個建案，有9件違規二次使用。建管處祭出重罰，依個案違規層數，每層開罰30萬元，平均每件開罰240萬至420萬元不等。 市府都市發展局長邊泰明表示，內湖五期重劃區、南港工業區的建築物，各樓層的機電設備空間及衛生設備，因為是工業、商辦用途，應集中設置公共空間。 不過許多建商卻「二次施工」，將「公共空間」違規裝修、擅自變更，好讓「住戶」有機會單獨使用。為遏止歪風，4月起針對「二次施工」進行清查。 建管處科長洪德豪表示，清查結果有10件違規建案，當時每案開罰30萬元並限期改善。前天再次派員勘查，發現除內湖五期重劃區的「維多利亞嘉醴」已改善外，其餘9件都毫無改善跡象。 其中像合康捷境、潤泰峰哲的公共空間本應設有廁所，不過建商全都拆光光；鼎峰、世界心則是把廁所出入口封閉，計劃改為「內部化」；遠雄藝朗把廁所改為儲物空間使用，明顯違規使用，平均每件總計裁罰金額約240萬至420萬元不等。 建管處長張剛維表示，將限期建商於3個月內改善，若屆時仍未改善，將採連續罰並縮短改善期限。 除「事後稽查」外，張剛維表示，起造人應於樣品屋、銷售傳單等明顯處加註說明土地使用分區，且不得違規作為住宅使用等資訊。若有不實廣告，將移交公平交易委員會裁處，一旦敗訴判決確定時，將面臨廢止建照執照的命運。 張剛維表示，目前也在修正「北市府處理工業區內平面設計類似集合住宅原則」，過去僅有工業區申請建照時須繳交保證金，保證金最長可到3年。 如今計畫擴大適用範圍，將工商混合區也納入，並延長保證金年限至6年，建商或起造人一旦違規使用，將沒收全額保證金，杜絕建商的投機心態。

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