UDN房市情報: 日租房竄起 收入多三倍

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日租房竄起 收入多三倍 Oct 27th 2013, 18:58 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 奢侈稅的轉售限制，不少屋主採短線先出租、待二年期滿後再轉售的策略因應，造成租屋供給量大增，加上承租需求有限、所得未見提高，租金行情不易維持。不過，近來不少具有觀光或商務題材房屋的屋主，為提升出租效益，紛紛轉型為日租取代月租，租金收益至少增加三倍以上。 易租網總經理高復平表示，整體租屋市場並未成長，主因來自於就學與就業人口並未明顯提升，不過遊走法令邊緣的日租套房的需求，卻因為陸自由行開放而蓬勃發展，近來不少在觀光景點或特定商圈的業主，看好旅遊商機，原希望轉型為民宿或旅館。但礙於消防安檢嚴格等因素，申請不易，只好私下改為日租套房出租，收入反而更高。 高復平指出，陸客來台自由行，多半以價位較低的汽車旅館和日租套房為首選，以台中逢甲商圈為例，學生套房月租每間約為5,500元，如改為日租套房，以租金行情每天900至1,200元、七成住房率、一個月約出租21天計算，日租型的月收租金約為1萬8,900至2萬5,200元，實際收益為原月租的三至四倍。

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